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무허가 주택 1가구 2주택 , 세금 혜택부터 신청까지 무허가 주택을 소유한 상태에서 다른 주택을 취득하면 1가구 2주택이 됩니다. 하지만 무허가 주택의 경우 일반 주택과 다른 세법 적용을 받아 상당한 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히 주택수 산정에서 제외되거나 특례가 적용되어 취득세, 양도소득세, 종합부동산세에서 유리한 조건을 받을 수 있습니다. 무허가 주택이라고 해서 반드시 불리한 것은 아니며, 오히려 제대로 활용하면 합법적인 절세 효과를 기대할 수 있습니다. 무허가 주택 1가구 2주택 개념과 기준무허가 주택 1가구 2주택이란 건축허가를 받지 않고 건축한 주택과 일반 주택을 함께 소유하는 상황을 말합니다. 무허가 주택은 건축법상 관할 관청에 적법한 신고절차나 허가절차를 밟지 않고 건축한 주택이지만, 주택의 외형을 갖추고 영구적으로 주택으로 사용할 목.. 2025. 12. 1.
시골 농가주택 1가구 2주택 , 놓치기 쉬운 세금 혜택 총정리 도시의 높은 부동산 가격과 스트레스로 인해 시골로의 이주를 꿈꾸는 사람들이 늘어나고 있습니다. 기존에 도시에 집을 보유한 상태에서 시골에 농가주택을 추가로 구매하는 경우가 많아지면서 1가구2주택에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 하지만 단순히 주택이 2채가 되었다고 해서 무조건 세금 부담이 늘어나는 것은 아닙니다. 정부에서는 농어촌 지역 활성화를 위해 다양한 세제 혜택을 제공하고 있으며, 2025년까지 3억원 이하 농어촌주택 취득 시 양도소득세 면제 혜택을 확대하고 있어 이를 잘 활용하면 세금 부담 없이 전원생활의 꿈을 이룰 수 있습니다. 시골 농가주택 1가구2주택 판단 기준시골에 농가주택을 추가로 매입하더라도 무조건 1가구2주택에 해당하는 것은 아닙니다. 법적으로 예외 사항이 적용되는 경우가 있기 때.. 2025. 11. 30.
아이폰 AI 기능 최신 업데이트, 시리 업그레이드 Apple Intelligence 애플이 WWDC 2024에서 공개한 Apple Intelligence가 드디어 현실이 되었습니다. 이는 애플이 자체 개발한 생성형 인공지능으로, iPhone, iPad, Mac 전반에 걸쳐 혁신적인 사용자 경험을 제공합니다. Apple Intelligence는 단순히 AI 기능을 추가한 것이 아니라, 사용자의 개인정보를 보호하면서도 개인적 맥락을 이해하는 진정한 개인용 AI 시스템입니다. 2024년 10월부터 영어권에서 먼저 서비스를 시작했으며, 2025년 4월부터는 한국어도 지원될 예정입니다. Apple Intelligence란 무엇인가Apple Intelligence는 Apple Silicon의 강력한 성능을 기반으로 언어와 이미지를 이해하고 생성하는 개인용 지능 시스템입니다. 기존의 AI 서비스와 .. 2025. 11. 30.
쌀 곰팡이 해로운가 , 위험성과 예방법 우리나라 사람들의 주식인 쌀에도 곰팡이가 필 수 있다는 사실을 알고 계시나요? 온도 22~30℃, 습도 70~80%의 고온다습한 환경에서는 쌀에 곰팡이가 쉽게 발생할 수 있습니다. 특히 여름철이나 습한 환경에서 잘못 보관된 쌀은 곰팡이 독소를 생성하여 건강에 심각한 위험을 초래할 수 있습니다. 곰팡이가 핀 쌀을 섭취하면 위장 장애부터 신장, 간, 생식기능에까지 악영향을 미칠 수 있어 각별한 주의가 필요합니다. 곰팡이 발생 원인과 위험성쌀에 곰팡이가 생기는 주요 원인은 부적절한 보관환경입니다. 쌀을 비롯한 곡류는 외부 온도와 습도 변화에 민감하게 반응하기 때문에 고온다습한 환경에서 쉽게 곰팡이가 번식합니다. 곰팡이는 탄수화물이 풍부한 쌀에서 아스퍼질러스균과 페니실리움균 등이 번식하면서 발생합니다. 이러한 .. 2025. 11. 22.
한전불입금 계산법 , 전기증설 비용 정확히 알아보는 방법 전기증설이나 신설 공사를 진행할 때 반드시 알아야 하는 것이 바로 한전불입금입니다. 정식 명칭은 표준시설부담금으로, 한국전력공사에서 전기공급 설비를 설치하거나 증설할 때 고객이 부담하는 비용을 의미합니다. 최근 연료비 연동제 시행과 국제 유가 상승으로 인해 한전불입금이 지속적으로 인상되고 있어 정확한 계산법을 알고 있어야 예상치 못한 비용 부담을 피할 수 있습니다. 전기공급약관 별표4에 명시된 표준시설부담금 단가표를 통해 체계적으로 계산하는 방법을 알아보겠습니다. 한전불입금 계산법과 기본 구조한전불입금은 기본시설부담금과 거리시설부담금으로 구성됩니다. 기본시설부담금은 공사 발생 여부나 공사 내역에 관계없이 신설 또는 증설분 계약전력에 전기공급약관 별표4 표준시설부담금 단가표의 기본시설부담금 단가를 곱한 금.. 2025. 11. 22.

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